|
|
Technika správy
- údržba a opravy spoločných priestorov a zariadení domu v potrebnej miere a rozsahu alebo na základe požiadaviek väčšiny vlastníkov v súlade s predpismi o technických zariadeniach, bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a predpismi o požiarnej ochrane
- pravidelné obhliadky domu spojené s odstraňovaním drobných závad
- zorganizovanie výberových konaní pri investičných akciách, plánovaných opravách alebo pri bežných opravách a údržbe nad stanovený finančný limit
- technická, cenová a vecná kontrola objednaných a vykonaných prác
- technická evidencia bytového domu a zaznamenávanie zmien
- revízie a odborné prehliadky vybraných technických zariadení:
- výťahov
- plynových kotlov
- tlakových nádob
- komínov
- elektrických zariadení
- požiarnych prístrojov a hydrantov
- prípadne ďalších zariadení podliehajúcich zo zákona povinným revíziám a odborným prehliadkam
- uzatvorenie zmluvných vzťahov s dodávateľmi energií a médií
- pravidelné odpočty, ich vyhodnocovanie a kontrola spotreby
- hlásenie odpočtov dodávateľským organizáciám
- zabezpečenie deratizácie podľa všeobecne záväzných nariadení
- zabezpečenie 24 hodinovej nepretržitej havarijnej služby (voda, plyn, elektro, kúrenie)
| |
